Die Hausverwaltung, die ihre Kunden ernst nimmt.

Als Hausverwaltung mit einem engagierten Team und der Immobilien-Expertise aus Jahrzehnten haben wir viel gewusst – und noch mehr gelernt.

Wir wissen heute, dass wir als Immobilienverwaltung dann etwas wert sind, wenn bei uns echte Menschen tatsächlich erreichbar sind. Wenn wir einen klaren Fokus auf den Werterhalt und die achtsame Instandhaltung und Pflege von Immobilien haben. Und wenn wir uns des Vertrauens unserer Kundinnen und Kunden jeden Tag neu als würdig erweisen.

Unsere Arbeitsweise umfasst immer auch den Blick in die Zukunft jedes von uns verwalteten Objektes. In der Planung auf Basis genauen Wissens darum, was ein Haus die nächsten 5 bis 10 Jahre benötigen wird, liegt immens viel Potenzial für Kosteneinsparungen.

Ihr Haus, unser Einzugsgebiet: Die Leistungen unserer Immobilienverwaltung und unseres Reinigungsservices erbringen wir überwiegend in Wien, Wien Umgebung und Niederösterreich.

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Ja, Ihr Objekt ist groß genug.

„Verwalten Sie auch Häuser mit nur vier Wohneinheiten?“

Oft gefragt, gerne beantwortet: Wir betreuen Immobilien von der einzelnen Wohnung bis zur Wohnanlage mit der gleichen Sorgfalt.

Wenn wir Kapazitäten haben und Ihr Objekt in Betreuung nehmen, dürfen Sie auf uns und unsere Einsatzstärke zählen. Unabhängig von der Anzahl der Wohneinheiten in Ihrem Haus.

Welche Leistungen der Immobilienverwaltung wir gerne für Sie erbringen:

Allgemeine Immobilienverwaltung

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  • Weitblick von Anfang an:

    Sorgfältige Übernahme, Durchsicht und Prüfung aller vorhandenen Unterlagen

  • Korrespondenz komplett:

    Abwicklung des Schriftverkehrs mit Eigentümern, Bewohnern und Behörden

  • Bewohnern den Rücken freihalten:

    Vertretung der Wohnungseigentümergemeinschaft vor Behörden

  • Tatsächlich hingehen:

    Wahrnehmung von Behördenterminen

  • Sinnvoll organisieren:

    Planung, Durchführung und Protokollierung von Wohnungseigentümerversammlungen

  • Lückenlos informieren:

    Zuverlässige Informationsübermittlung an alle Beteiligten

„Ein einfaches Rezept für kosteneffiziente und langfristig gelingende Hausverwaltung ist, die Planung Profis zu überlassen statt dem Zufall. “

Thomas Hajek
Geschäftsführer

Kaufmännische Immobilienverwaltung

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  • Vorher wissen, was es nachher kostet:

    Vorausschau auf Instandhaltungsarbeiten

  • Sorgfältig kalkulieren:

    Rücklagen und die dafür einzuhebenden Beträge kennen, anpassen und anlegen

  • Termintreue sicherstellen:

    Einhebung monatlicher Vorauszahlungen, Überwachung von Zahlungsterminen

  • Transaktionen erledigen:

    Abwicklung des gesamten die Liegenschaft betreffenden Zahlungsverkehrs

  • Auf Nummer sicher gehen:

    Überwachung des bestehenden Versicherungsschutzes und Schadensabwicklung

  • Die Zahlen kennen und darlegen:

    Betriebskosten kontrollieren und ggf. anpassen, Erstellung der Jahresabrechnung

Technische Immobilienverwaltung

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  • Genau hinsehen:

    Umfassende jährliche Vor-Ort-Kontrolle des Objektzustandes

  • Kosteneffizienter Werterhalt:

    Einholung von Kostenvoranschlägen, Auftragsvergabe sowie Rechnungsprüfung für Erhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen

  • Fachkundig durchgeführte Reparaturen:

    Abwicklung, Beauftragung, Überwachung und Abrechnung von erforderlichen Service-, Wartungs- und Reparaturarbeiten

  • Sinnvolle und sichere Verträge:

    Abschluss von Betreuungs-, Wartungs- und Serviceverträgen unter Berücksichtigung von behördlichen und gesetzlichen Bestimmungen

Wir tun meist mehr als wir sagen.
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